装修公司面积算套内还是套外？

一、装修公司面积算套内还是套外？

算套内。装修面积一般都是按套内实际面积，根据装修项目进行结算。

二、套内面积算阳台吗

套内面积算阳台吗？

在购买房产中，面积一直是一个比较重要的指标。而对于购房者来说，了解套内面积和阳台面积哪个可以计算到总面积中一直是一个疑问。本文将探讨套内面积和阳台面积的区别以及是否可以计入总面积中。

什么是套内面积？

套内面积是指房屋内部的净面积，也就是除去墙体、柱子等结构部分后的实际使用面积。套内面积通常包括客厅、卧室、厨房、卫生间等房间的面积之和。套内面积是购房者实际使用的面积，也是购房者计算房产价格和使用空间的重要指标。

什么是阳台面积？

阳台面积是指房屋外部的面积，一般位于室内空间延伸的部分，通常用于晾晒衣物、种植花草等。阳台面积可以是封闭式的，也可以是开放式的。封闭式阳台就是俗称的“飘窗”，它与室内空间相连且处于同一层高。开放式阳台则是完全开放的，没有任何遮挡物。

套内面积和阳台面积的计算与区别

在计算套内面积时，通常是将各个房间的清单面积相加而得。而阳台面积的计算有一定的争议。在一般情况下，封闭式阳台是可以算入套内面积中的，因为它与室内空间相连且通常与室内使用功能融为一体。但是对于开放式阳台，不同的地区和开发商会有不同的算法和规定。

根据规定，有些地区或开发商将开放式阳台面积计算到套内面积中，而有些则不计算。因此，购房者在购买房产前，最好详细阅读合同和相关规定，了解阳台面积是否计入套内面积之中。

是否应将阳台面积计算到总面积中？

对于购房者来说，是否应将阳台面积计算到总面积中是一个个人喜好和实际需求的问题。有些购房者希望将阳台面积计算在内，因为它可以增加实际使用空间，例如可以种植花草或者增加家具摆放的区域。而有些购房者则认为阳台面积只是室外空间，更倾向于将其视为额外面积。

此外，是否计算阳台面积对于房产价格也有一定影响。在某些地区，阳台面积计算在总面积中会使房产价格上涨，而有些地区则不计算。购房者在购买房产前也需要明确了解相关规定。

总结

套内面积和阳台面积是购房者在购买房产时需要了解的重要指标。套内面积是指房屋内部的净面积，通常包括各个房间的面积之和。阳台面积是指房屋外部的面积，可以是封闭式的或开放式的。在计算套内面积中，封闭式阳台通常可以计算到内部面积中，而开放式阳台会因地区和开发商的不同而有所争议。

购房者在购买房产前最好详细了解套内面积和阳台面积的计算方式，并明确是否将阳台面积计入总面积中。这样可以更好地判断房产的实际使用空间和价格，从而做出更明智的决策。

Translated: html

Is the Interior Area included in the Balcony Space?

In real estate purchasing, the area is always an important indicator. For property buyers, the calculation of the interior area and the balcony area has always been a question. In this article, we will discuss the differences between the interior area and the balcony area, as well as whether they can be included in the total area.

What is the Interior Area?

The interior area refers to the net area inside the property, which is the actual usable area excluding structural elements such as walls and pillars. The interior area usually includes the combined area of the living room, bedrooms, kitchen, and bathrooms. The interior area is the actual usable space for buyers and an important indicator for calculating the property's price and available space.

What is the Balcony Area?

The balcony area refers to the outdoor area of the property, often extending from the indoor space. It is usually used for drying clothes, planting flowers and plants, etc. Balconies can be enclosed or open. An enclosed balcony is commonly known as a "bay window," which is connected to the indoor space and is at the same floor level. An open balcony is completely open without any barriers.

Calculation and Difference between Interior Area and Balcony Area

When calculating the interior area, the individual areas of each room are usually added together. The calculation of the balcony area is subject to some controversy. In general, enclosed balconies can be counted as part of the interior area because they are connected to the indoor space and are often integrated with the indoor usage. However, different regions and developers may have different algorithms and regulations regarding open balconies.

According to regulations, some regions or developers include the open balcony area in the interior area, while others do not. Therefore, prior to purchasing the property, it is advisable for buyers to carefully read the contract and related regulations to determine whether the balcony area is calculated as part of the interior area.

Should the Balcony Area be Included in the Total Area?

Whether the balcony area should be included in the total area is a matter of personal preference and practical needs for property buyers. Some buyers prefer to include the balcony area as it can increase the actual usable space, such as for planting flowers or providing additional area for furniture placement. Others consider the balcony area merely as outdoor space and tend to see it as an additional area.

In addition, the calculation of the balcony area also affects the property price. In certain regions, including the balcony area in the total area may increase the property price, while in others, it is not included. Buyers also need to clearly understand the relevant regulations before purchasing the property.

Conclusion

The interior area and the balcony area are important indicators that property buyers need to understand when purchasing real estate. The interior area refers to the net area inside the property, usually including the combined area of various rooms. The balcony area refers to the outdoor area of the property, which can be enclosed or open. In calculating the interior area, enclosed balconies are generally included, while open balconies may vary depending on the region and developer.

Buyers are advised to thoroughly understand the calculation methods of the interior area and balcony area before purchasing the property, and to clarify whether the balcony area is included in the total area. This will enable a better judgment of the actual usable space and price of the property, thus making a more informed decision.

三、103建筑面积套内83算小吗？

103建筑面积套内83平不算太小，因现在人的生活观念发生了很大变化，人们不是只要有住就好，而是还考虑生活的环境和品质，所以小区它的绿化都比较好，而且道路宽敞，有利于开车和人们的走路，现在小区走路锻炼的人也越来越多。你103平面积有83平室内面积，它的公摊面积也不到20%

四、套内实用面积包括阳台吗？

1.阳台不一定是计算一半建筑面积。

咱家的大阳台，面积怎么计算的？

2.包括。

房产那些面积，到底是哪些面积？

五、装修报价是按建筑面积算还是按套内面积算?

这个问题问得太笼统了

市面上现在主打两种计价模式：

1.清单式报价

2.套餐式报价

先说1清单式报价就是半包（人工+辅料）+主材（你家的瓷砖木门洁具balabala）

这种就是做多少算多少，比如你家需要贴砖的面积是180平，那么（人工40元每平+水泥沙子20元每平）*180平=你家贴砖的半包费用，瓷砖另购，按面积和损耗，或者出个排砖图，算一下多少片砖加上损耗，得出砖的数量，每片80元，得到你家的贴砖一共多少钱。

水电木瓦油，瓷砖洁具木门橱柜等等，都有详细的报价，这是清单式报价。

再说2套餐式报价，这个一般是装修公司核算成本及利润之后按照平米来进行报价的，计价面积每个公司也有不同

比如建筑面积（房本面积），比如套内面积（测量后精准套内），比如一房一价（每个户型相对应有一个报价）

1.按照建筑面积算的，可能每平米单价会低一些，并且把损耗算入在内

2. 按照套内面积算的，因为面积一般情况是比房本面积要小，所以单价可能会高一点。

3.一房一价的话每个公司情况不一样，这个要看清细则。

套餐模式计价需要注意的点是：

1.因为每个房子情况不一样，比如100平有三室有两室，有单卫有双卫，所以有些公司会标配一个卫生间，你家如果有多余卫生间的话，需要加钱。（卧室，阳台也是）

2.包含东西不一样。以西安市现在大多数装修公司的情况举例子。比如699元或者799元每平米的价格，只包含了硬装。1099或者1299元每平得可能会带上家具，窗帘等软装，还有定制品。（这个价格浮动取决于商家用的材料，材料好的2000元以上每平得都有）

3.需要单独付费的个性化项目，例如吊顶、墙体拆改、墙面造型等等。因为只要不是出租房，每家每户的设计需求都不一样，比如吊顶，有些人不需要中央空调，有些人需要有些人不要，那么吊顶造型和面积就不一样，这就无法算在套餐里，所以需要单独计费。其他项目同理。

4.升级项目，比如这个套餐是699每平，贴砖用的瓷砖标配是800x800，如果想要用600x1200或者750*1500规格的，那么会有材料升级费用。

所以公司不一样计价方式是不一样的。你需要看的是：

1.总价下来是不是在装修预算之内。

2.包含的项目全不全，材料能不能接受。

3.不包含的项目以及升级费用是否在单独计费的时候价格合理。

等等

最后祝你装修顺利

六、买房是算建筑面积还是套内面积

买房是算建筑面积还是套内面积

在买房的过程中，一个重要的问题是考虑应该算建筑面积还是套内面积。这个问题对于购房者来说非常重要，因为它直接关系到购房成本和房产的价值。接下来，我们将从几个方面来探讨这个问题。

建筑面积和套内面积的含义

建筑面积是指房屋外墙（包括柱）外围的各层公共建筑空间（如走廊、楼梯、垃圾道、门厅、入口及外墙等）所包围的面积。而套内面积则是指由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。其中，套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房和卫生间等空间面积的总和。在购房时，我们需要考虑的是建筑面积和套内面积之间的差异，以及这些差异对购房成本和房产价值的影响。

建筑面积的优势

首先，建筑面积在购房时通常会提供更广阔的视野，因为公共建筑空间通常会占据一定的面积。这意味着购房者可以享受到更大的居住空间，同时也能够更好地把握整个房子的布局和结构。此外，建筑面积的计算方式相对简单，便于计算和比较，因此对于购房者来说，选择建筑面积较大的房子可以降低购房成本。

套内面积的优势

相比之下，套内面积的计算方式更加详细和准确，因为它考虑到了每个房间的实际使用面积和墙体的厚度。这使得购房者能够更好地了解房子的实际情况，避免因建筑面积的误导而购买了不合适的房子。此外，如果房子带有阳台或露台等额外空间，套内面积的计算也会将这些空间纳入其中，从而增加了实际可使用面积。

结论和建议

总的来说，选择建筑面积还是套内面积应根据具体情况而定。对于首次购房者来说，由于资金有限，选择建筑面积较大的房子可能更为合适。而对于那些更注重房产价值和居住体验的购房者来说，了解套内面积的细节和实际使用情况至关重要。此外，对于那些希望了解更多房产信息的购房者来说，与开发商或中介进行沟通是很有必要的。他们通常会提供更详细的信息和建议，帮助购房者做出更明智的决策。

七、套内建筑面积与地毯面积是同一概念吗？

所谓的套内面积就是使用面积－墙体占用面积，结构简单的和结构复杂的墙体占用面积区别比较大。

若是简单的一室一厅，墙体面积占用估计约6－9平米（含一个卫生间和一个小厨房，墙体估计30多延长米，墙体按20或者24宽），再扣除卫生间和厨房面积约5－6平米，那剩余的面积就是地毯面积了，估计约30多平米吧。具体面积建议还是实际测量一下哦。

八、套内面积算墙体占有面积吗？

套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积：

套内使用面积是套内卧室、客厅、厨房、过道、卫生间等空间的面积之和，以及套内通风道、套内烟道、套内楼梯在自然层的面积等几部分的总和；

套内墙体面积是套内墙体面积+外墙和各套之间分隔墙水平投影面积的一半；

套内阳台面积是指阳台外围与房屋外墙水平投影部分面积，其中封闭阳台全算，未封闭阳台按一半计算。

简单一点讲：套内建筑面积基本上就是你家外墙和套分隔墙墙体中心线所围成一个封闭空间的面积，其中阳台部分封闭全算，未封闭半算。

共用分摊面积＝套内建筑面积*分摊系数。

分摊系数＝幢共用面积/幢套内建筑面积之和。

幢共用面积通常包括：

1.墙体：幢各套与共有建筑空间之间分隔墙的墙体一半面积，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；

2.垂直移动空间：建筑物内共有的核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等，以及各种管道井、垃圾井道；

3.平行移动空间：建筑物内共有的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、门斗、入口大堂（前室）、疏散通道等；

4.服务用房：幢共有的变（配）电室、消防控制室、大楼监控室、水泵房、设备间、值班警卫室等。——为多幢服务的服务用房为小区业主共用，但不计入幢共用面积。

九、套内面积算墙吗？

套内面积算墙体。套内建筑面积是指套内房屋使用的空间面积，计算为水平投影面积，它由三部分组成，分别是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。套内使用面积是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

套内楼梯按自然层数的总面积列入使用面积，套内烟囱、通风道和管道井不列入使用面积中，但是内墙面装饰厚度计入使用面积中。

十、全包算套内还是建筑面积划算？

套内面积比建筑面积小，全包装修对于业主来说，套内面积划算。