什么企业能收物业费？

一、什么企业能收物业费？

物业公司，物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。

建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

二、物业费收不上来扣保洁员的工资合理吗？

物业费收不上来扣保洁员的工资，不仅仅是不合理，而且违法，侵害了保洁员的合法权益。

三、保洁人员负责物业费吗？

您好，一般情况下，保洁人员并不负责物业费。物业费是由业主或租户支付的，用于维护和管理整个物业的费用，包括公共区域的清洁、维修、保养、保险、安全等。保洁人员的职责是负责物业的日常清洁工作，如打扫、擦拭、清洁卫生等。

四、交房时候不交物业费能收房吗？

交房时候，需要先到银行交房屋维修基金，物业费也得先交一年以上，如果是毛坯房，还得预交建筑垃请运费。其中一样不交，你就收不了房，物业不给钥匙带你验房。

这是我本人经历过的，仔细想想，维修基金、物业费，早晚要交，钱也不多，早交早收房。

开通水电煤等，都要在收房后才能办理。

五、仓房收物业费吗？

仓房只要在房产证面积的都要交物管理费用，如果是地下室，不在房产证面积，或小房都不在面积里都不用交物业费，如果是在单元房的一个房间做仓房就得交物业费。我理解就是这样，一般得按物业说用不用交，咱说了人家不这办也没办法。只能听人家物业的。

六、小区电梯不通未交工能收物业费吗？

不能收物业费。小区的电梯不通，证明是 小区的公共设施验收不合格或者是还未验收，这种情况下达不到入住的标准。所以不能收物业费。要收物业费的话，只能整个小区的各项公共设施包括室内的水、电、气全部验收合格，消防也达标的情况下，达到业主能入住的标准才可以收物业费。

七、没有竣工验收备案表能收物业费吗？

不能。没有竣工备案与物业服务没有关系，当然也不能以此作为不付物业费的理由，原因其实很简单，商品房卖买合同与物业服务合同是不同的民事法律关系，商品房买卖合同引起的合同纠纷是开发商与买受人之间的事，与物业服务合同无关。

八、物业未承接查验备案能收物业费吗？

不能收取物业费。因为物业未承接查验备案，其并没有获得物业服务的资格，因此无法向业主收取物业费用。如果物业未承接查验备案，业主可以向相关部门进行投诉和举报，以维护自己的合法权益。同时，物业公司也应该尽快完成备案手续，以便为业主提供更好的服务。

九、商铺收物业费合理吗？

商铺收物业管理费是合情合理的，小区物业公司收取小区管理范围之内的商铺物业管理费用是完全合理的，小区的各个商铺一般在晚上关门下班，这个时候物业公司保安人员会到商铺进行通宵达旦的巡逻和守护，以防有“入室盗窃”的案件发生，确保小区安全

十、保安收物业费合理吗？

保安收物业费不合理，也不合法。按照物业管理法规，只有与小区代表业主的业委员会签订合同的物业公司的财务管理人员才能收取物业费。

为了对小区进行有效管理，保障小区的安全，物业公司可以招骋保安进行值守，巡查小区。物业公司收取物业费就是为保障小区安全，文明卫生，小区设施的维护。